Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và 06 thông báo (ảnh từ Internet)
Đang xem: Thuế phi nông nghiệp là gì
1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là gì?
Hiện nay, chưa có định nghĩa về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (hay còn gọi là thuế đất phi nông nghiệp) là khoản thu bắt buộc từ ngân sách nhà nước mà người sử dụng đất phải nộp khi sử dụng đất phi nông nghiệp, trừ trường hợp có quy định khác thì phải nộp hoặc được miễn.
Xem thêm: Đất phi nông nghiệp bao gồm những loại đất nào?
2. Đối tượng thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Đối tượng thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 2 Luật thuế đất phi nông nghiệp 2010 bao gồm:
– Nhà ở nông thôn, nhà ở thành thị.
– Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất xây dựng mặt bằng sản xuất kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, đồ gốm.
– Đất phi nông nghiệp tại mục (3) sử dụng vào mục đích kinh doanh.
3. Đối tượng miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không thu đối với đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh, bao gồm:
– Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng các công trình văn hóa, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao phúc lợi công cộng; đất có di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác đất đai do chính quyền quy định;
– Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng;
– Nghĩa địa, nghĩa trang;
– Đất sông, suối, kênh, rạch, rạch và mặt nước chuyên dùng;
– Đất làm nhà công vụ, đền, miếu, từ đường, nhà thờ họ;
– Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình kỹ thuật không kinh doanh, đất quốc phòng, an ninh;
Xem thêm: Kinh nghiệm kinh doanh đồ ăn sáng cho người mới bắt đầu
– Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.
(Điều 3 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010)
4. Ai nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Điều 4 Luật thuế đất phi nông nghiệp 2010 quy định đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:
– Người nộp thuế là đơn vị, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất chịu thuế tại mục (2).
– Trường hợp đơn vị, hộ gia đình, cá nhân chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.
– Quy định về người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể như sau:
+ Trường hợp được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất ở là người nộp thuế;
+ Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì xác định người nộp thuế theo hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không quy định người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;
+ Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng có tranh chấp thì đến khi giải quyết xong tranh chấp, người sử dụng đất là người nộp thuế. Thuế không phải là căn cứ giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất;
+ Trường hợp có nhiều người cùng có quyền sử dụng đối với một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện theo pháp luật của những người cùng có quyền sử dụng đối với thửa đất đó;
+ Người có quyền sử dụng đất góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hình thành pháp nhân mới, pháp nhân này có quyền sử dụng đất chịu thuế tại mục (2) và pháp nhân mới chính là người nộp thuế..
5. Các trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Đối tượng miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 9 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 bao gồm:
– Đất thực hiện dự án đầu tư tại địa bàn đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư vào lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; trên 50% lao động lực đất doanh nghiệp là thương binh.
– Địa điểm của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.
– Đất xây dựng Mái ấm tình nghĩa, Mái ấm Đại Đồng, Nuôi dưỡng người già, tàn tật, mồ côi; cơ sở y tế xã hội.
– Đất ở có hạn tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Xem thêm: 13+ các loại hoa dễ trồng sống lâu trang trí cho sân vườn
– Đất ở trong phạm vi của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh 1/4, 2/4; thương binh 1/4, 2/4 và các đối tượng chính sách khác; bệnh binh 1/3 đang chờ; Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; bà mẹ Việt Nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ; vợ hoặc chồng của liệt sĩ; con của liệt sĩ đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người không’ t có thuốc nhưng hoàn cảnh gia đình khó khăn.
– Nhà ở thuộc diện hộ nghèo do Nhà nước quy định.
– Gia đình, cá nhân trong năm thu hồi đất ở theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, đất miễn thuế bị trưng dụng, trưng dụng và có nơi ở mới trên đất trong năm thực tế thu hồi đất.
– Đất nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận là di tích lịch sử.
– Người nộp thuế sẽ gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị bị thiệt hại của đất và nhà trên đất vượt quá 50% giá trị tính thuế.
6. Trường hợp miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Được giảm 50% số thuế phải nộp trong các trường hợp sau:
– Đất dành cho dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; 20%~50% diện tích đất doanh nghiệp sử dụng là dành cho bệnh binh, thương binh;
– Hạn mức đất ở tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;
– Đất ở hạng 3/4, 4/4 trong hạn mức; người tàn tật hạng 3/4, 4/4 và các đối tượng chính sách khác; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con liệt sĩ không được hưởng Thanh toán hàng tháng;
– Người nộp thuế sẽ gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị bị thiệt hại của đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá trị tính thuế.
(Điều 10 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010)
>>>Xem thêm: Đất phi nông nghiệp, người sử dụng đất nông nghiệp được miễn thuế, giảm thuế hồ sơ theo quy định mới nhất?
Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư?
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp có phải xin phép không?
Tôi chết mất
Tham khảo: Nam nữ sinh năm Mậu Dần 1998 mệnh gì? Phù hợp với màu gì?