Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE)

Thị trường chứng khoán vừa trải qua một phiên biến động mạnh với thanh khoản khớp lệnh hơn 40.000 tỷ, cao thứ 2 lịch sử. Giao dịch đặc biệt sôi động này có sự đóng góp đáng kể của cổ phiếu DIC Corp (DIG).

Cổ phiếu này khớp lệnh đến gần 79 triệu đơn vị, tương đương giá trị giao dịch lên đến gần 2.400 tỷ đồng, cao nhất toàn sàn chứng khoán phiên 18/3. Đây cũng là mức thanh khoản khớp lệnh cao thứ 2 trong lịch sử niêm yết của DIG, chỉ sau phiên thoái vốn qua sàn của Bộ Xây dựng cuối tháng 11/2017.

Tiền vào "ồ ạt" đẩy thị giá DIG tăng mạnh bất chấp thị trường có thời điểm mất đến hơn 40 điểm trong phiên 18/3. Cổ phiếu này thậm chí còn tăng trần lên mức 30.450 đồng/cp khi VN-Index "rút chân" về cuối phiên. Đáng chú ý, phần lớn giao dịch được diễn ra trên vùng giá cao nhất trong vòng gần 18 tháng kể từ cuối tháng 9/2022.

Nhà đầu tư có vẻ như không ngần ngại đua lệnh DIG dù cổ phiếu này đã tăng mạnh thời gian qua. Tính từ đáy ngắn hạn xác nhận thời điểm cách đây 5 tháng, thị giá DIG đã tăng gần 60%. Tuy nhiên, so với đỉnh lịch sử đạt được vào giữa tháng 1/2022, cổ phiếu này vẫn còn thấp hơn đến 70%. Những cổ đông "trung thành" mua vào vùng đỉnh 2 năm trước còn nắm giữ đến nay vẫn chưa hẹn ngày "về bờ".

Trong quá khứ, DIG từng là cái tên từng rất "hot" trong giai đoạn cuối 2021 đến đầu 2022. Cùng con "sóng thần" trên sàn chứng khoán, số lượng cổ đông của DIC Corp cũng tăng vọt gấp hơn 4 lần sau một năm, lên đến hơn 48.000 cổ đông (tại ngày 21/3/2022). Độ phủ sóng của DIG trên các diễn đàn đầu tư chứng khoán lớn đến mức hội trường tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022 của DIC Corp còn không đủ chỗ cho cổ đông đổ về tham dự.

Thế nhưng, độ "nhiệt tình" của cổ đông với các kế hoạch DIC Corp đưa ra cũng dần phai nhạt khi con sóng cổ phiếu rút đi. Chỉ nửa năm sau, ĐHĐCĐ bất thường dự kiến tổ chức vào giữa tháng 9/2022 của DIC Corp đã không thể diễn ra do không đủ cổ đông tham dự theo quy định. Đại hội lần 2 sau đó được tổ chức thành công vào ngày 12/10/2022. Một tháng sau, cổ phiếu DIG rơi về gần mệnh giá, tương ứng "bốc hơi" gần 90% so với đỉnh.

Cuối tháng 6/2023, ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 1 của DIC Corp một lần nữa không thể diễn ra. Phải đến giữa tháng 7 năm ngoái, doanh nghiệp bất động sản này mới tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 2 với sự tham dự và uỷ quyền của các cổ đông đại diện 37,58% số cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Từ đó đến nay, cổ phiếu DIG trải qua không ít thăng trầm tuy nhiên xu hướng hồi phục đã rõ ràng hơn từ giữa tháng 10 năm ngoái. Cổ phiếu đi lên trong bối cảnh tình hình kinh doanh của DIC Corp có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng bớt khó khăn hơn.

Quý 4/2023, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu gần 434 tỷ đồng, tăng 11% và lợi nhuận sau thuế đạt 67,6 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ 2022. Doanh thu trong kỳ của DIC Corp chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu; chuyển nhượng căn hộ CSJ; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên; chuyển nhượng nhà xây thô các dự án Đại Phước, dự án Hiệp Phước và dự án Hậu Giang.

Lũy kế cả năm 2023, DIC Corp đạt gần 1.028 tỷ doanh thu thuần, giảm 46% so với năm 2022. Trong đó, đóng góp lớn nhất đến từ mảng kinh doanh bất động sản với hơn 545 tỷ đồng, chiếm 53% cơ cấu doanh thu; ngoài ra còn có mảng xây lắp và mảng cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính đột biến và tiết giảm chi phí, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của DIC Corp vẫn tăng 14,5% so với năm 2022 trước đó.

Về tình hình tài chính, tổng nợ phải trả của DIC Corp tại thời điểm cuối năm 2023 ở mức 8.935 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính của doanh nghiệp đã giảm 733 tỷ đồng so với đầu năm, xuống mức 3.112 tỷ đồng. Sự sụt giảm chủ yếu đến từ lượng trái phiếu DIC Corp đã tất toán trong năm 2023 vừa qua, dư nợ trái phiếu giảm từ 1.862 tỷ xuống 1.142 tỷ đồng.

Ngày 20/3 tới đây, DIC Corp sẽ chốt danh sách cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên 2024, dự kiến tổ chức trong tháng 4 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tại Đại hội, DIC Corp dự kiến sẽ trình cổ đông báo cáo kết quả kinh doanh năm 2023; kế hoạch kinh doanh năm 2024; kế hoạch hoạt động của Hội đồng quản trị năm 2024,…

Hà Linh